Rustico/Casale in vendita Frazione Gorzano 95, San Damiano d'Asti

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Cascina Tipica Piemontese con 1000mq di Giardino – Gorzano (AT)

Un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il fascino della tradizione, a pochi minuti da San Damiano d’Asti.

In frazione Gorzano, in posizione strategica e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita una spaziosa cascina piemontese indipendente su tre lati, caratterizzata da ampie metrature e grandi potenzialità di personalizzazione.

� Posizione e Servizi

La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla ma non isolata:

� Scuole: Elementari e medie raggiungibili a piedi.

� Mezzi pubblici: Fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze.

⚽ Sport e Relax: A due passi dal centro sportivo della frazione.

� Descrizione dell'Immobile

La struttura, disposta su due livelli, conserva i tratti distintivi dell'architettura locale:

Piano Terra e Primo Piano: Ampi vani abitativi molto luminosi grazie all'ottima esposizione solare.

Sottottetto Recuperabile: Uno splendido ambiente con travi in legno a vista originali e muri in mattoni, perfetto per ricavare una mansarda di pregio o ulteriori camere.

Locali Accessori: Grandi spazi ad uso magazzino/sgombero e un maestoso portico frontale a due piani, ideale per il ricovero di numerosi veicoli o per essere trasformato in dependance/area hobby.

� Esterni

Il vero punto di forza è l'area esterna privata di circa 1000 mq:

Cortile pianeggiante: Comodo per manovre e parcheggio.

Giardino privato: Uno sfogo verde esclusivo, ideale per chi ha animali o desidera creare una zona piscina e BBQ.

Privacy: Proprietà interamente recintata.

� Stato Tecnico

Tetto: Rifatto circa 20 anni fa, in buone condizioni strutturali.

Riscaldamento: Attualmente assente (ideale per usufruire delle detrazioni per riqualificazione energetica).

Finiture: Mattoni a vista e dettagli originali che conferiscono carattere all'immobile.

✨ Perché scegliere questa cascina?

Questa soluzione è perfetta per:

Grandi nuclei familiari che necessitano di indipendenza e spazio.

Professionisti che cercano una casa con annesso magazzino o laboratorio.

Investitori interessati a un recupero edilizio per la creazione di un B&B o più unità abitative....